Pogosto se pojavlja prepričanje, da je pogodba veljavna le, če je sklenjena v pisni obliki. Vendar slovensko obligacijsko pravo v večini primerov ne zahteva posebne oblike za veljavnost pogodbe, zato je lahko tudi ustni dogovor pravno zavezujoč.

Za veljavno sklenitev pogodbe je bistveno, da se stranki sporazumeta o njenih bistvenih sestavinah in izrazita voljo za sklenitev pravnega posla. Če je takšno soglasje doseženo, pogodbeno razmerje praviloma nastane ne glede na to, ali je bilo zapisano v pisni obliki.

Ključno vprašanje v praksi običajno ni veljavnost ustnega dogovora, temveč njegovo dokazovanje. Kadar med strankama pride do spora, je pogosto težko dokazati, kaj je bilo dejansko dogovorjeno, kakšne obveznosti je prevzela posamezna stranka in ali je bil dogovor tudi izpolnjen.

Pri presoji takšnih sporov lahko pomembno vlogo odigrajo elektronska sporočila, SMS komunikacija, pričanja, računi, nakazila in druge okoliščine, iz katerih je mogoče sklepati na obstoj in vsebino dogovora. Prav zato ni redko, da se tudi ustni dogovori znajdejo v sodnih postopkih.

Kljub navedenemu pa za določene pravne posle zakon zahteva posebno obliko. Pri nekaterih pogodbah, zlasti na področju nepremičnin in drugih pomembnejših pravnih razmerij, ustni dogovor ne zadostuje, saj zakon zaradi pravne varnosti zahteva pisno obliko ali druge formalnosti.

Čeprav so ustni dogovori pogosto veljavni, pisna ureditev razmerja ostaja najboljši način za preprečevanje nesporazumov in sporov. Jasno določene pravice in obveznosti strank namreč bistveno zmanjšujejo tveganje za kasnejše zaplete ter olajšajo dokazovanje v primeru spora.

Za pripravo, pregled ali presojo pogodb ter pravno svetovanje glede pogodbenih razmerij nas kontaktirajte.